송도 부동산의 미래 가치를 측정해보자

 

송도는 인천에 위치한 경제자유구역인 국제도시이다. 2030년까지 개발 완성이 목표이다. 도시가 완성되면 26만명이 거주할 것으로 예측된다. 아직 개발중인 도시로 미래 가치가 더 빛나는 도시이다. 

 

 

송도의 중심지 인천대입구역

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송도의 중심지는 인천대입구역 근처, 송도센트럴 파크가 위치한 1,3공구이다. 증명하듯 이랜드몰, 코스트코, 롯데몰, 신세계백화점 등의 쇼핑 인프라가 구축이 되어 있다.

 

송도의 쇼핑몰은 테크노파크역 근처에도 현대 아울렛, 홈플러스가 있어 송도 전체가 쇼핑 인프라가 좋은 것을 알 수 있다.

송도 자이 더 스타

센트럴파크 근처에는 송도국제업무단지, 세계은행, 녹색기후기금등 주요 대기업과 양질의 일자리가 풍부하다. 각종 호텔들, 송도센트럴파크로 경관이 우수하고 쾌적한 곳이다. 

 

국토교통부

인천대입구역에 GTX-B(2027년 완공 예정)이 계획되어 서울까지 30분 내로 도착이 가능하다. 송도는 그 동안 서울 출퇴근이 불편하다는 인식이 있었는데 GTX가 완공되면 서울 접근성도 크게 올라갈 것으로 보인다. 

 

GTX-B는 서울의 주요업무단지인 여의도, 서울역을 모두 지나는 수도권광역급행철도이다.

 

 

현 분양중인 송도의 단지들

호갱노노

송도는 서해바다 조망이 가능한 지역이다. 현 분양중인 단지인데 곧 송도자이더스타가 분양이 예정되어 있다. 우리나라 사람들은 오션뷰, 호수뷰를 좋아하는데 가능한 아파트들이 소수인만큼 수요대비 공급이 제한되어 앞으로 가격 상승 여력이 높다.

 

이 지역은 해안가 산책로가 형성되고 워터 프론트 호수도 있어 각종 공원들을 즐길 수 있다. 물론, 업무단지, GTX역과 다소 거리가 있지만 영구 오션뷰, 송도라는 이점만으로도 충분히 좋은 곳들이다.

 

미래 바이오 산업의 중심지 송도

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송도는 쾌적하고 편의시설이 많은 도시이기도 하지만 양질의 일자리가 풍부한 자급자족 도시이다. 향후 대한민국의 대표 산업이 될 바이오 산업의 중심지가 송도이다. 바이오의 쌍두마차인 삼성바이오로직스와 셀트리온 본사가 위치해 있다.

 

삼성은 바이오산업을 '제2반도체'로 말하며 사업 확장을 적극적으로 하고 있다. 4공장에 1조 7400억원, 5,6공장엔 2조 5000억원을 투자했습니다. 24년 완공 예정이며 백신 및 세포 유전자 치료제등 CDMO 사업이 본격화 됩니다.

 

관련기사가 있으니 참고 바랍니다.
https://n.news.naver.com/article/293/0000036871

구체화되는 삼성의 ‘큰 그림’…바이오산업을 ‘제2 반도체’로

 

4,5공구와 연계된 바이오첨단클러스터가 형성될 예정으로 바이오 도시로 송도는 도약할 것입니다. 미래 대한민국 산업의 중심지 중 하나의 도시로 송도가 될 가능성이 높습니다.

 

의료 인프라 확충

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좋은 도시의 조건 중 하나가 의료인프라인데 송도는 양질의 인프라가 구축될 것이다. 연세대학교 국제캠퍼스가 이미 위치해있고 세브란스 병원이 26년 개원 예정이다. 송도의 의료여건은 앞으로도 한층 더 좋아질 것으로 보인다.

대한민국의 중심지가 될 송도

송도가 현 인천 대장인 것은 논란의 여지가 없을 것이다. 인천 시세 리딩은 송도 인천대역 근처의 아파트들인데 앞으로 나는 송도가 인천의 대장으로 머무는 것으로 그치지 않고 대한민국의 대표도시가 될 것이라 생가한다.

 

미래에는 바이오산업이 크게 발달하고 양질의 일자리가 들어서 교통도 좋고 도시 내에서 자급자족이 가능해 질 것이다. GTX-B가 완공되면 서울의 수요가 송도로 향할 것도 물론이다.

 

지금 송도자이더스타 9억의 분양가로 고분양가 논란도 있는데 향후 미래가치가 밝은 것을 생각하면 투자를 고려하는 것 좋을 거이다.

 

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※투자에 대한 권유글이 아니며 정보를 제공하는 글입니다. 투자는 개인의 판단으로 이루어지며 관점을 제공합니다. 투자에 대한 직간접적인 책임은 지지 않습니다.