경제적자유를 위하여

포프리278이다. 오늘은 좋은 입지를 가지고 있는 아파트들을 이야기하겠다. GTX가 입지가 좋다는 건 이제 대부분 사람들의 상식이 된듯하다. 사실 GTX 역세권들은 너무 많이 올라서 접근이 불가능한 사람들도 많다. 그렇다면 GTX를 1~2정거장이면 환승하는 역세권 아파트에 투자하는 것도 좋은 방법이라 할 수 있다. 하지만 수요와 공급, 희소성이 결정하는 가격의 법칙을 생각하면, GTX에 직접 투자하는 게 수익은 더 높을 것이다. GTX 환승역세권은 GTX 역세권보다 4~5배 많을 것이다. 우리는 그중에서도 옥석을 가려야 한다. 많은 GTX 환승역세권 중 정주여건, 학군, 몰세권 등을 고려해서 투자를 하는 것이 좋겠다. GTX 환승역세권은 많지만 그 중 좋은 곳은 그렇게 많지 않을 것이기 때문이다. 오늘은..

포프리 278이다. 오늘은 엑시인피니티 내 가장 많이 쓰이는 NFT인 플랜트 엑시를 소개하겠다. 플랜트와 더불어 요즘 많이 쓰이는 랩타일에 관한 포스팅은 아래에서 확인할 수 있다. https://forfree278.tistory.com/18?category=500324 엑시인피니티 NFT 랩타일 소개 포프리 278이다. 엑시인피니티는 최근 꾸준히 포스팅을 하며 언급한 NFT 게임의 대장으로서 최근 AXS 거버넌스 코인의 스테이킹 호재 소식과 함께 고도성장 중에 있다. 들어가기게 앞서 AXIE INFINITY forfree278.tistory.com 엑시인피니티 NFT 플랜트 엑시는 그 이름에서도 어느 정도 연상이 가능한 역할이 있는데 주된 역할은 탱커이다. 힐을 하는 경우도 있지만 일반적으로는 탱커의 역..

포프리278이다. 금본위제의 시작은 브레튼 우주 체제와 금태환 정지에 대해서 알아보겠다. 지금이야 금값이 변동하고 금이 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 금테크가 가능하지만 예전에는 그렇지 않았다. 금값이 달러에 고정되어 있었기 때문이다. 실제로 금 1온스를 달러 35불이 있으면 교환이 가능했다. 달러가 세계 기축통화로 기능을 하였는데, 왜냐하면 달러만 있으면 언제든 금과 바꿀 수 있으니 달러가 가장 신용이 높았기 때문이다. 이런 시스템을 화폐와 금의 가치가 연동되어 있다고 하여 금본위제라고 한다. 원래 금본위제는 세계에서 시행되던 제도이다. 19세기부터인데, 고전의 금본위제는 1차 세계대전을 거치면서 인플레이션이 생겨 실패했다. 2차 세계대전이 끝날 무렵 다시 미국에 의하여 금본위제가 실시된 거다. 1944년..

포프리278이다. 오늘도 비트코인이 강세를 보이고 있는 가운데, 리플의 상승이 눈에 띈다. 비트코인은 하늘을 뚫어버릴 기세지만, 점진적으로 앞으로 나가고 있는 모습이다. 반면 한동안 횡보에 횡보를 거듭하던 리플은 어제부터 급격한 상승을 하고 있다. 리플은 전 고점을 뚫어버릴 기세로 올라가고 있다. 그렇다면 리플은 어떤 가치를 가지고 있는지 포스팅해야 이치에 맞을 것이다. 리플의 가치와 잠재된 리스크는 무엇이 있는지 말씀드리겠다. 리플은 미래의 화폐, 미래의 금융네트워크를 지향한다. 현 금융 시스템은 상당히 낡고 세계화 시대에 발맞추지 못하고 있다. 실제로 우리나라에서 미국에 사는 A 군에게 돈을 보내기 위해서는 여러 가지 절차와 각정 수수료 환율에 대한 손해 모두 맛봐야만 한다. 우스갯소리로 만 달러를 ..

포프리278이다. 부동산 시장은 정말 많이 올랐다를 넘어서 절망적인 수준이다. 요새 시장은 철저한 실거주를 위한 장이다. 18년~19년도에는 투자수요로 서울 수도권 신도시 등등에 자금에 많이 몰렸다. 그래서 이때에는 서울과 신도시에서 부동산 가격 상승을 이끌었다. 보통 경기 구도심이나 지방 같은 경우 부동산 가격이 많이 오르진 않았는데, 이젠 안 오르는 곳이 없다. 상대적으로 집값 상승에서 소외된 곳이었던 오산은 키 맞추기 장을 따라가듯 폭등하고 있다. 7월과 비교하면 경기도 권에서 오산이 가장 많은 상승을 이룬 것을 볼 수 있다. 그렇다면 오산에서 좋은 지역과 아파트는 어디일까? 오산은 세교 부근이 최근 개발하고 있는 택지지구이다(신도시는 아니다) 택지 개발 지구인데 규모가 꽤 커서 오산 사람들 사이에..

포프리278이다. 요새는 다들 재테크에 관심이 많을 것이다. 재테크에 관심이 없는 사람이라도 양적완화라는 말은 들어봤을 텐데, 사실 요새 경제 이야기는 오며 가며 다들 기본적으로는 하기 때문에, 이런 용어를 모르면 대화에 참여하기 어렵겠다. 양적완화의 정의를 검색하면 '금리 인하를 통한 경기 부양 효과가 한계에 봉착했을 때, 중앙은행이 국채 매입 등을 통해 유동성을 시중에 직접 공급함으로써 신용경색을 해소하고 경기를 부양시키는 통화 정책을 말한다.' 라고 표현되어 있다. 사실 경제의 문외한이면 이런 정의를 읽고도 '무슨 말이지?'라는 생각이 들 수밖에 없다. 정의는 용어를 함축해서 최대한 간결하게 표현한 것이기 때문에 배경지식이 없으면 바로 이해가 되지 않는다. 천천히 해석해 보도록 하겠다. 연방 준비 ..

포프리 278이다. 오늘은 대규모 규제를 쏟아내고 있는 중국의 투자에 대해서 이야기해보겠다. 엄청난 규제 폭탄을 퍼엉퍼엉 쏟아내고 있는 중국이다. 암호화폐는 금지해버려서 암호화폐 거래소도 문을 닫았고 위완화로는 이제 교환이 불가능하다. 때문에 9월에 암호화폐가 조정이 온 가장 큰 이유가 되었는데, 다시 10월에 암호화폐 장이 살아난 것을 보며 큰 시장에 큰 악재는 아니었다는 생각이 든다. 중국은 암호화폐 뿐만 아니라 자국 산업에 규제도 많이 하는 중이다. 우리나라가 산업 규제가 커피라면 중국은 맘먹으면 TOP를 넘어서 하늘로 발사해버린다. 일당체제고 공산당이 주무르고 있는 나라라 국가가 맘만 먹으면 못할 것이 없나 보다. 중국은 공산당 일당체제로 다당제인 우리나라의 관점에서 이해할 수 없는 나라다. 사실..

포프리 278이다. 엑시인피니티는 최근 꾸준히 포스팅을 하며 언급한 NFT 게임의 대장으로서 최근 AXS 거버넌스 코인의 스테이킹 호재 소식과 함께 고도성장 중에 있다. 들어가기게 앞서 AXIE INFINITY에 관한 정보들은 아래 링크에서 확인할 수 있다. 첫째 포스팅. 엑시인피니티 필리핀 대유형 https://forfree278.tistory.com/7?category=500324 둘째 포스팅. 엑시인피니티 SLP COIN https://forfree278.tistory.com/8?category=500324 셋째 포스팅. 엑시인피니티 스콜라 https://forfree278.tistory.com/9?category=500324 넷째 포스팅. 엑시인피니티 엑시 https://forfree278.tis..

포프티278이다. 오늘은 GTX 역세권 저평가 지역은 덕정역 부근 아파트를 소개하겠다. GTX는 지하철 타고 가면 1시간 ~ 1시간 30분 걸릴 거리를 20분으로 단축시켜주는 수도권 교통의 혁명이다. GTX-C노선인 수원 ~ 삼성 구간은 71분에서 26분으로 단축, 덕정도 현재 82분에서 26분으로 획기적으로 단축될 예정이다. GTX가 완공되면 수도권 교통체증도 어느 정도 해소될 것으로 예상하며 GTX-A는 24년, GTX-C는 27년 완공을 목표로 하고 있다. GTX는 부동산의 뜨거운 감자답게, 호재지역의 부동산 가격은 무섭게 상승하고 있다. 이미 비싸다 GTX-A의 마지막 역인 동탄역과 운정역이다. 동탄역의 주요 아파트들은 14억~17억까지도 호가하며 운정역은 10억을 바라보고 있다. 실거래가는 동탄..

포프리 278이다. 부동산의 뜨거운 감자 3기 신도시 청약에 대해 이야기해보겠다. 내 주변에는 3기 신도시 청약 당첨을 위해 일부로 주소를 옮기는 경우도 많다. 하남, 교산, 창릉 등의 전세는 이미 주소를 옮기려는 사람들로 가격도 많이 올랐다. 사람들의 관심이 많은 뜨거운 감자인데, 청약 시 고려할 점에 대해 이야기해보고자 한다. 3기 신도시는 기존 신도시에 비해 비교적 위치도 서울에 가깝다는 평이 많다. 위치적으로 의왕, 하남, 창릉, 부천 등이 서울과도 가깝고 좋아 보인다. 때문에 사전 청약의 열기는 식을 줄을 모른다. 신혼 희망타운은 신혼부부만 청약할 수 있으니 특별공급인 셈이다. 때문에 경쟁률이 낮은데 평균 4.5:1이다. 인기가 많은 성남은 7~8:1로 형성된다. 공공분양도 15:1로 꽤 높은 ..